Тут будуть розміщуватися важливі оголошення!

Створення ОСББ в нашому будинку

Житлове законодавство, ОСББ, комунальні послуги і тарифи, субсидії ...

Вы согласны организовать в нашем доме ОСББ

Да
4
57%
Нет
3
43%
 
Всего голосов: 7

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Николай
Новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 янв 2010 23:12
Пол: Мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

ОСББ

#26 Сообщение Николай » 22 апр 2016 22:37

Что тут неудобного????
Интересен другой вопрос, в доме есть агентство недвижимости, спортзал, кафе, парикмахерская, и т. д. какой у них статус на данный момент? И как будет с ними после создания ОСББ?

Аватара пользователя
Николай
Новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 янв 2010 23:12
Пол: Мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

ОСББ

#27 Сообщение Николай » 23 апр 2016 13:28

Посмотрел я на активистов по созданию ОСББ, ни одного МЖКовца, все какие то левые, некоторые даже не знают что такое МЖК, и почему наш дом называется так... Да уж...

Аватара пользователя
Николай
Новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 янв 2010 23:12
Пол: Мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

ОСББ

#28 Сообщение Николай » 28 апр 2016 22:01

Ну так все таки, может кто ответить на этот вопрос? В доме есть агентство недвижимости, спортзал, кафе, парикмахерская, и т. д. какой у них статус на данный момент? И как будет с ними после создания ОСББ?

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОСББ

#29 Сообщение admin » 10 май 2016 22:05

Николай, на це питання відповіді немає і в групі на FB

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОСББ

#30 Сообщение admin » 11 май 2016 12:00

Николай, ось такою була відповідь на Ваше питання:

Изображение

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#31 Сообщение admin » 13 май 2016 16:58

Мене виключили з групи ОСББ 14... на ФБ :) Не подобаються мабуть моя позиція і запитання, а ще кажуть що готові до діалогу...

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#32 Сообщение admin » 17 май 2016 11:47

Изображение

Де посилання? Я щось такої інформації там не знайшов...

Аватара пользователя
Николай
Новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 янв 2010 23:12
Пол: Мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#33 Сообщение Николай » 21 май 2016 13:05

admin писал(а):Источник цитаты Мене виключили з групи ОСББ 14... на ФБ :) Не подобаються мабуть моя позиція і запитання, а ще кажуть що готові до діалогу...

Ну это и не удивительно, они никого и слушать не хотят, свое гнут, и любыми путями хотят дорваться до управления домом... Нортенко уже видит себя председателем...

Аватара пользователя
Николай
Новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 янв 2010 23:12
Пол: Мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#34 Сообщение Николай » 31 май 2016 21:09

У аферистов ничего не вышло!!!! С чем я всех и поздравляю!

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#35 Сообщение admin » 31 май 2016 22:31

Прочитав сьогодні на одному форумі... про 800 000 цікаво...

ОСББ у нас давно, дуже гарна річ. Платимо 1,6 грн за метр квадратний, по місту є й до 3,2 грн. Але навели порядок, тепер гарне опалення, у підїзді чисто, у дворі затишок, дитячий майданчик побудували - але його витребували у влади. Люди самі облаштовують свій двір.
Також повністю поміняли ВСЮ електрику в домі, бо стояла з 1955 року, поставили все нове, від щитової до розводки, усі провода-кабелі аж до кожної квартири, ну в квартирах вже за бажанням, то не справа ОСББ.
Крім того, держава виділяє за законом 800 000 грн на ремонт за бажанням, за ці гроші повністю поміняли дах і водостотки: у нас дом 6 під'їздів, сталінка.
Наш будинок був перщим, тепер до нас доєдналися ще декілька, точно тне скажу, але 5 будинків точно є.
Рекомендую, організовуйте ОСББ. головне - знайти гарного голову, щоби пробивний був і оргздібності мав.

Аватара пользователя
Михайлович
Местный житель
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 25 янв 2010 17:14
Пол: Мужской
№ квартиры: 0
Поблагодарили: 3 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#36 Сообщение Михайлович » 01 июн 2016 10:29

Це все ОСББ має смисл тільки тоді коли будинок новий, якщо будинок старий то ніяке ОСББ його не потягне.

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#37 Сообщение admin » 01 июн 2016 11:23

Збори...

Изображение

Аватара пользователя
Боняк Н.П.
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 июн 2016 09:49
Пол: Мужской
№ квартиры: 279
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#38 Сообщение Боняк Н.П. » 02 июн 2016 10:16

Шановні мешканці нашого дому!
Нам потрібно знайти компромісне рішення по створенню ОСББ.
Незважаючи на те, що 31.05.2016р. збори не відбулися, ми перейшли на 1 крок вперед.
Мешканці стали більш активними. Але цю активність потрібно об'єднати.
Пропоную:
1) створити спільну ініціативну групу (збірну);
2) вибрати кандидатів на Голову та сектетаря зборів;
3) об'явити конкурс на Голову правління ОСББ. При цьому претенденти повинні підготовити свою програму діяльності ОСББ;
4) вибрати кандитатів в члени правління ОСББ з обов'язковим наданням біографії;
5) вибрати кандидатів в ревізійну комісію з обов'язковим наданням біографії;
6) вибори проводити поіменно відкритим поіменним голосуванням по бюлетням, які завірені підписами відповідальних представників. Можливе заповнення бюлетня в 2 екземплярах - один здається виборчій групі для підрахунук, другий залишається в мешканця. Це позволить в любий час перевірити результати голосування.

З повагою, Боняк М.П

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#39 Сообщение admin » 02 июн 2016 11:26

Изображение

Дуже слушне зауваження! А ще потрібно прописати в Статуті ЗАБОРОНУ отримання кредитів...

Для ініціативної групи! Інформацію для ознайомлення викладіть окремою темою в цьому розділі, "Загальні питання"!

Аватара пользователя
Георгий
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 19 май 2016 13:11
Пол: Мужской
№ квартиры: 317
Поблагодарили: 1 раз

Створення ОСББ в нашому будинку

#40 Сообщение Георгий » 02 июн 2016 11:41

Авторы этого бюллетина могут ли выйти из анонимности?
Георгий
14-Б, кв.317
067 441 76 13
gctanev@gmail.com

Аватара пользователя
Татьяна
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 01 июн 2016 15:04
Пол: Женский
№ квартиры: 162
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Створення ОСББ в нашому будинку

#41 Сообщение Татьяна » 08 июн 2016 17:28

Чтобы увидеть ссылку, Вы должны быть зарегистрированы! С 1 июля ЖЭКи продолжат работу и без создания ОСМД

ЖЭКи не прекратят обслуживать жилые дома жителей Украины, вне зависимости от того, созданы ли там ОСМД, как это предусматривается в Законе "Об объединениях совладельцев многоквартирного дома", или нет, сообщает УНН со ссылкой на заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева.

Пантелеев заявил о том, что украинцев не лишат доступа к необходимым коммунальным услугам, в том числе аварийного обслуживания. Вместе с тем, и до, и после 1 июля 2016 (дата вступления в силу Закона "Об объединениях совладельцев многоквартирного дома" - прим.) у людей остается право создавать ОСМД или изменить обслуживающую организацию без создания ОСМД.

"В Киеве работает десять коммунальных предприятий - управляющих компаний, которые гарантированно обеспечивать обслуживание домов, инженерных сетей, проводить подготовку зданий к отопительному сезону. Контроль за качеством их работы столица будет обеспечивать через Жилищно-коммунальную инспекцию в городе Киеве ", - успокаивает зампредседателя КГГА Пантелеев.

Город и в дальнейшем будет способствовать созданию ОСМД в жилых домах в качестве оптимальной формы управления домами.

"Создание ОСМД позволяет его жителям непосредственно участвовать в хозяйственных процессах. Это, в первую очередь, касается определения тарифа на содержание домов и придомовой территории. Люди самостоятельно решают, нужно ли им мыть подъезд с моющими средствами или нет, стоит ли это делать раз в неделю или чаще подобное. Это вопрос того, какую цену готовы заплатить люди за обслуживание своего дома. Но самое главное, что они контролируют каждую копейку, которая пошла на ту или иную работу ", - сказал он.

Пантелеев также сказал, что городские власти, в частности, также учитывают все обращения киевлян по вопросам ОСМД и предоставляет необходимые разъяснения.

"Сейчас мы также обращаем внимание на любые проявления саботажа по созданию ОСМД со стороны существующих обслуживающих компаний. Речь идет, прежде всего, о нежелании ЖЭКов частной формы собственности передавать всю необходимую документацию домовой общине, которая планирует создать ОСМД. Мы отслеживаем конкретные адреса и фирмы, которые препятствуют созданию ОСМД ", - отметил заместитель председателя КГГА.

Также существует большая проблема, связанная с длительным периодом для подготовки актуального перечня совладельцев помещений или квартир многоквартирного дома.
"Этим занимаются Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (БТИ) и территориальная служба Минюста. Городская власть сегодня максимально включается в процесс налаживания этой работы ", - подчеркнул он.

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#42 Сообщение admin » 14 июн 2016 20:31

Изображение

У вівторок 259 депутатів проголосували за зміни до закону Про особливості права власності у багатоквартирному будинку. Він дозволяє ЖЕКам обслуговувати багатоповерхівки до завершення конкурсів "управителів" або ж до часу, коли створять ОСББ.
Автори кажуть, що це дасть змогу уникнути "вакууму" в обслуговуванні будинків на час реформи ЖКГ.
Сам закон, що набув чинності 1 липня 2015 року, передбачає, що від 1 липня цього року має відбутися перехід від послуги утримання до управління будинками.
При цьому допоки співвласники будинку не створять об'єднання, послуги з утримання здійснюватиме управитель, якого призначатиме після конкурсу місцева влада.
Проте, як вважають автори закону, ця процедура може тривати 3-6 місяців. А за цей час будинком має хтось управляти. Відтак, на їхню думку, існувала загроза, що в управлінні будинками від 1 липня міг утворитися "вакуум".
Зміст закону в тому... щоб не виникло хаосу в будинках, щоб сміття вчасно вивозили
Альона Бабак, депутат від "Самопомочі"
Тепер на час, поки мешканці визначатимуться, послуги "продовжують надавати у багатоквартирних будинках виконавці, які надавали їх до початку конкурсу", тобто ЖЕКи.
"Зміст закону в тому, щоб не переносити жодним чином реформу, а на період конкурсу, щоб не виникло хаосу в будинках, щоб сміття вчасно вивозили, дозволити продовжити роботу ЖЕКам", - пояснила один із авторів законопроекту, заступник голови комітету з будівництва і ЖКГ Альона Бабак.
Крім того, підкреслила депутат, зміни дозволяють співвласникам багатоповерхівок достроково розірвати договір із призначеним на конкурсі управителем у будь-який момент, якщо вони визначаться із формою управління:
"Якщо буде прийнято рішення співвласниками про створення ОСББ або вони виберуть свого управителя, люди зможуть розірвати в будь-який момент договір з управителем, якого їм призначать за конкурсом, тільки 2 місяці потрібно на інформування управителя".
Закон забезпечить безперервність процесу управління та обслуговування будинків, доки мешканці не визначаться з новим управителем
Геннадій Зубко, віце-прем'єр-міністр України
Для тих, хто живе у кооперативних будинках, витрати на їх утримання здійснюватиметься так само, як і зараз, допоки мешканці не вирішать створити ОСБ чи визначаться із формою управління.
Віце-прем'єр-міністр – міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Геннадій Зубко вважає, що ухвалене парламентом рішення дасть змогу врегулювати питання з утриманням багатоквартирних будинків на час, поки будуть відбуватися конкурси на призначення управителів:
"Закон забезпечить безперервність процесу управління та обслуговування багатоквартирних будинків, доки мешканці не визначаться з новим управителем. Важливо те, що мешканці отримали право у будь-який момент розірвати договір і обрати більш ефективного управителя", - цитує урядовця прес-служба Мінрегіонбуду.
У "Батьківщині" кажуть про "шок"
Водночас Юлія Тимошенко, лідерка "Батьківщини", фракція якої не дала жодного голосу "за" законопроект, заявила, що від 1 липня "шок по квартплаті" буде таким самим, яким нині є "тарифний шок".
Вона нагадала, що "Батьківщина" була і проти самого закону, до якого тепер внесено зміни:
"Тепер на людей будуть у повному обсязі лягати всі складові квартплати, які потрібні для капітального та поточного ремонту будинку, під’їздів, комунікацій, дахів та всіх інженерних мереж на 500 метрів навколо будинку – все це пропонують оплачувати за рахунок квартплати", – пояснила вона.
"Після першого липня буде друге"
За словами директора Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики Дмитра Корчака, саме ухвалені зміни дозволяють мешканцям розірвати договір з компанією з управління будинками, яку буде призначено місцевою владою на конкурсній основі після 1 липня 2016 року, якщо мешканців не влаштує ціна або якість послуг:
Люди можуть об'єднатися у своєму будинку, створити ОСББ і самостійно визначитися, хто саме надаватиме їм послуги з управління. Це, відповідно, може бути й той самий ЖЕК, який їх обслуговував роками. Після першого липня буде друге, і життя на цьому не закінчується
Дмитро Корчак, директор Департаменту житлової політики Мінрегіонбуду
"Створюйте об'єднання співвласників і розривайте той договір з керуючою компанією, яка до вас прийшла, або обирайте іншого управителя, а для того, щоб вибрати, - потрібно об'єднатися", - заявив представник Мінрегіонбуду.
Загалом, за словами пан Корчака, довкола того, що відбуватиметься із багатоквартирними будинками після 1 липня, існує багато непорозумінь.
Насправді ж тоді має набути чинності законодавча норма, згідно із якою мешканці цих будинків мають визначитися, хто управлятиме їхнім спільним майном - фізична особа-підприємець, ОСББ чи управитель, яким може виявитися і старий ЖЕК.
"Люди можуть об'єднатися у своєму будинку, створити ОСББ і самостійно визначитися, хто саме надаватиме їм послуги з управління. Це, відповідно, може бути й той самий ЖЕК, який їх обслуговував роками. Після першого липня буде друге, і життя на цьому не закінчується, - заявив представник Мінрегіонбуду. - Якщо до 1 липня люди не визначаться з процедурою управління, не оберуть управителя для свого будинку, то на державному рівні – рівні місцевого самоврядування – їм буде призначена через тендер керуюча компанія - управитель".
Нині в Україні є близько 220 тисяч багатоквартирних будинків, і лише 15 тисяч із них мають об'єднання співвласників чи житлово-комунальні кооперативи.

Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 15 янв 2010 15:59
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Створення ОСББ в нашому будинку

#43 Сообщение admin » 23 июн 2016 15:32

Изображение

Аватара пользователя
dgina
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 07 июл 2016 22:53
Пол: Женский
№ квартиры: 15

Створення ОСББ в нашому будинку

#44 Сообщение dgina » 21 июл 2016 15:52

я за ОСББ


Вернуться в «Загальні теми»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость